【负责人解读】 延津县住房和城乡建设局党组书记、局长申国防：《延长商品房契税补贴时间及个人所得税退税政策》
延津县住房和城乡建设局党组书记、局长申国防对《延长商品房契税补贴时间及个人所得税退税政策》政策解读如下：
为适应房地产市场供求关系发生变化的新形势，更好满足群众刚性和改善性住房需求，依据《延津县人民政府中国足彩在线：进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》(延政〔2023〕74号)，起草了我县《延长商品房契税补贴时间及个人所得税退税政策》，主要内容如下：
一、将现有的契税补贴政策执行时间延长至2024年6月30日，纳税人提交申报补贴时间延长至2024年7月16日。购买新建商品房(含商品住房与商业用房，不含二手房)。凡在2024年1月1日至2024年6月30日(含)期间缴纳商品房契税的，住宅按照契税实缴总额的20%给予补贴，商业用房按照契税实缴总额的 50%给予补贴，补缴以往年度购买商品房契税的。凡在2024年1月1日至2024年6月30日(含)期间补缴契税的，住宅按照契税实缴总额的20%给予补贴,商业用房按照契税实缴总额的50%给予补贴。
二、出台政策引导居民、房地产开发公司、房地产经纪机构等主体共同参与，通过旧房“优先卖”、新房“优先买”等方式进行房屋置换，施行居民换购住房个人所得税予以退税优惠政策。自2024年1月1日起至自2024年6月30日内，为鼓励居民房屋置换，在规定时间之内出售自有住房并在6个月内在本辖区重新购买住房的个人，对其因出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税;新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例，按比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
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